11个盘！超5000套房源，增城年底收楼大潮来了！
年底，通常都是收楼的热潮期。
2022年只剩下一个月了，广州有哪些项目准备收楼的呢？
据不完全统计，广州2022年底有39个盘有收楼计划，集中在增城、黄埔、南沙。（数据来源：在湾区）
其中，增城有11个项目预计收楼，南沙有7盘，黄埔有6盘预计收楼，番禺有4个。
数据来源：在湾区、房天下
需要表明的是，具体收楼时间以项目通知为准，以上表格如有遗漏/更正，欢迎评论区指正。
增城，是供货的大粮仓，自然也是年底收楼大户，预计今年年底11个项目收楼。
新塘板块
星图TOD、晓风云著交付
先来看看新塘板块的交付。今年年底，新塘有星图TOD、晓风云著两个项目交楼。
星图TOD3栋、4栋、5栋共546套预计年底交楼（来源：房天下）
值得一提的是星图TOD的越秀·悦汇时光商业街已经在10月中旬开放（来源：越秀TOD）。
来源：越秀TOD公众号
社区内具备的小学、中学、图书馆已经投入使用，收楼后入住，生活配套比较完善，目前在售建面约78-134㎡二至四室、建面约110-131㎡叠墅。由于项目有名校、近地铁，价格方面一直比较坚挺，参考均价达2.9万/平。（数据来源：贝壳）
另外一个项目是晓风云著，前天房产君才刚写，可以点击链接回顾：惊！1.3万/㎡买新塘江景现房！值不值？
项目预计12月底1#、2#、3#、4#收楼。
项目实景图（2022.10摄）
永宁板块
5个项目交楼
永宁板块交付项目数量最多，一共有5个，分别是金地香山湖、光大ONE+、中建|鄂旅投•岭南悦府、合景誉山国际、碧桂园云顶。
金地香山湖预计12月底G-11栋交房，目前项目均价1.4万/平。（数据来源：贝壳）最近项目有推出特价房源单价低至1.1万/平。
项目背靠约3万亩南香山，南邻约1700亩荔湖，环境优美。
光大ONE+11月30日预计交付4、5栋，预计户数有384套。
该项目集商、住、研于一体的总部经济综合体，未来将聚焦半导体材料的产业研发和孵化。
从10月航拍图来看，约100米写字楼的幕墙基本完成，幕墙上已经贴上“广东光大集团”的牌子。至于高层约256米的写字楼还在施工中。
中建|鄂旅投•岭南悦府预计年底7-10#栋交房；合景誉山国际12月四区30栋交房。
碧桂园云顶12月12栋、1栋、2栋、8栋、9栋交楼。云顶作为碧桂园首个高端“云”系产品，在设计、交付标准上均有亮点，依托碧桂园凤凰城的成熟配套，周边学校云集。
今年前三季度，永宁板块的新房库存套数是5090套，排增城各板块第三，去化周期14.7个月。
朱村板块
时代名著交房
朱村板块，时代名著预计12月15日1、2、7、8栋交房。
项目位于地铁21号线山田站旁，社区内华师附小已经开学。
另外，时代名著旁的新项目——大华城东瀚已经开盘，离山田地铁站仅50米，优惠单价约1.6万/平，将会对时代名著项目造成一定的威胁。
2022.8.22摄
中新荔城仙村
御溪世家、万科、中铁诺德交付
位于中新板块的御溪世家预计年底1-7栋收楼，目前已经到了交楼冲刺阶段，据10月28日发布的家书，一期1#-7#楼已经完工，“渐入家境”。
仙村板块的万科金色里程预计12月底11栋交房，而荔城板块的中国中铁•诺德梓悦台预计12月10号楼交房。
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部分来源：在湾区